T3 76m2 Monplaisir/ Grange blanche

Lyon 8, à deux pas du quartier prisé de Monplaisir, appartement de type T3, traversant Est-Ouest, convertible en T4. Plan et photos sur demande.

Placé au pied de Grange Blanche, vous êtes proches des commerces de Monplaisir et son marché 3 jours/semaine, en face de la faculté de médecine de Lyon Est et de l'école Rockefeller
Métro D et tram 2 & 5 accessibles en 1min de marche. La gare Part Dieu est à 15min, Bellecour à 10min, Fourvière et Croix Rousse en 20min

Situé au 4ème étage sur 8 d'un immeuble construit en 1976, sans vis à vis, avec ascenseur, équipé de la fibre. Façade refaite il y a moins de 10ans.

Entièrement rénové début 2024, il se compose d'un grand séjour exposé plein Est de 44m² jouxté d'une cuisine semi-ouverte. Bien séparé, l'espace nuit se compose de 2 chambres (10m² chacune), d'une salle de douche, d'un wc indépendant et d'une buanderie.
Une place de parking en sous-sol fait parti du lot (possibilité de fermer le box par une porte de garage) ainsi qu'une cave.

La rénovation complète de l'appartement a permis d'offrir une grande pièce de vie lumineuse, de revoir les réseaux électrique, de changer les sols, et d'avoir une salle d'eau dotée d'une grande douche.
Le logement est vendu avec sa cuisine équipée. 

Le séjour peut être divisé pour créer une chambre supplémentaire de 10m² (avec l'ajout d'une cloison et sans travaux électriques supplémentaires) et passer sur un logement de type T4. Projet en images 3D disponibles sur demande.

Surface : 76.03m²
Prix : 360 000€
DPE 2024 : D
Chauffage : électrique individuel
Internet par fibre optique
Parking & cave
Montant des charges : 260€ mensuel 
Taxe foncière 2023 : 1069€
Copropriété de 30 lots d'habitation

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1650€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Vente de particulier à particulier uniquement, pas de démarchage d'agence souhaité