Vente T4 74m2 + terrasse + loggia 13011

4 Pièces · 74 m² · Marseille 13011 

255 000 €

Critères

Description

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 74m² (transformable facilement en T3 pour bénéficier d’un double salon / salle à manger) au 1er étage sur 3, idéalement situé dans une petite résidence familiale où il fait bon vivre. Cet appartement traversant, orienté sud, est parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable et paisible.

Caractéristiques :

- Superficie : 74m²

- Terrasse en bois : 10m² avec vue sur le jardin arboré et ensoleillé de la résidence - Loggia : 4m² aménagée, accessible depuis la cuisine

- Pièces à vivre : Parquet au sol pour un confort optimal

- Salon : Grand et lumineux, donnant sur la terrasse

- Cuisine : Fonctionnelle et bien agencée - Chambres : 3 chambres (10m², 10m² et 9m²), dont 2 avec placards intégrés

- Salle de bain : Récente, 5m²

- 1 WC indépendant

- Dressing : Grand dressing dans le couloir desservant la partie nuit

- Entrée : Petite entrée avec placard

- Stationnement : Libre dans le parking de la résidence

- Local à vélo : Partagé, pour un rangement pratique de vos vélos, poussettes.

- Chauffage électrique à inertie (céramique)

- Ravalement des façades effectué en 2023 Avantages :

- Ventilation : Appartement traversant bien ventilé

- Isolation : Double vitrage et stores. - Façade neuve

- Environnement : Jardin arboré et ensoleillé, idéal pour les enfants et les moments en famille

- Proximité : À proximité des écoles, collèges et des autoroutes d'Aubagne, Aix et Marseille, tout en étant au calme. Accès la Valentine à 10mn, Auchan St-Loup 5mn. Arrêt de bus devant la résidence.

Style de vie : Profitez des belles journées sur la terrasse, organisez des barbecues entre amis et savourez votre petit-déjeuner avec vue sur les tilleuls. Cet appartement est très agréable à vivre et offre un cadre idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Charges de copropriété : 130 euros/mois Taxe foncière : 1500 euros