Vend T4 Marseille 13013

Bonjour

Agence s'abstenir

Particulier vend appartement T4 résidence Avenue de Valdonne Saint Jérome

120 000 euros Très bon rendement pour investisseur

Appartement de Type 4 de 67,24m2 situé au 2ème étage avec ascenceur.

Cet appartement est composé d’un séjour de 19,03m2, d’une cuisine de 7,5m2 de 3 chambres (9,43m2, 10,97m2; 9,22m2), d’un dressing de 2,6m2, d’une salle de bain de 3,92m2, d’un WC de 0,86m2, d’un couloir de 3,13m2, d’un placard de 0,58m2 et d’une loggia de 1,97m2.

Chauffage individuel

Cave de 3,32m2.

Parking devant l'appartement réservé à la résidence + Parking sécurisé avec portail automatique

Travaux récents

Toutes les fenêtres sont PVC, double vitrage et oscillo-battantes.

La loggia a été fermé par des fenêtres alu coulissantes 3 vantaux

L’électricité a été totalement refaite en 2017

Le chauffe eau a été changé en décembre 2024

Situation

L’appartement est traversant avec une exposition Est Ouest.

Le salon salle à manger et 2 des chambres donnent sur un grand parc « Le Ginesté » Entrée du parc à 50m et accessible au public

Le métro Malpassé est à 1/4 d’h de marche, arrêts de bus devant la résidence.

L’entrée de la L2 est à proximité immédiate

Ecole et lycée public et privé (Sevigné) à proximité immédiate

Charge copropriété 115€ mensuel

Taxe Foncière 2024 1091€

Logement économe D

Faible emission de GES B