T1 AVEC GRAND BALCON ET VUE SUR MER AU LOIN

T1 au 2e étage dans petite copropriété calme et conviviale de 3 étages comprenant 9 logements– Situé dans le quartier de La Viste où se trouvent toutes commodités : commerces, boulangerie, poste ,pharmacie etc... Arrêt de bus à 2 minutes à pied pour se rendre au centre ville La Canebière ou à la station de métro desservant la gare SNCF de Marseille ou le quartier typique Marseillais de l'Estaque.

Idéalement situé car proche de l'autoroute menant à Aix en Provence en 26 mn, aux plages de la cote bleue à Carry le Rouet en 22 mn, aux calanques de Luminy en 30 mn ou bien dans la magnifique région du Luberon en 40 mn.

Le logement est plein Sud avec grand balcon sur cour ( ne donne pas sur la rue) ayant vue lointaine sur la mer , il comprend une cuisine, une pièce principale, une salle de bain avec WC, une grande penderie dans le couloir d'entrée ainsi qu'une cave et local à vélos au RDC.

Possibilité de garer gratuitement son véhicule dans la rue qui est non passante puisqu'elle est sans issue.

Ne nécessite pas de travaux car en très bon état 

Chauffage individuel électrique ( faible consommation car bien isolé et exposé)

Pas de grosses charges de copropriété car petit immeuble sans espaces verts ni ascenseur.

Libre de toute occupation

Pas de frais d'agences

Diagnostic de performance énergétique a été effectué le 03/10/2024.

GES = B

DPE= D

Surface de référence : 26,4 m2 + balcon +cave + local à vélos