Quartier Belsunce / Chapitre 3 pièces traversant de 55,09 m²
Marseille 1er Arrondissement (13001)
3 pièces traversant de 55,09 m² (Superficie Loi Carrez et Surface au sol)
Marseille 13001, hyper centre, Quartier Belsunce / Chapitre.
Situé au cœur d’un quartier animé et chaleureux. Emplacement privilégié et à proximité immédiate de la gare St Charles, des transports en commun et de tous les commerces de quartier (beaucoup d'échoppes en circuit court, marchés bio paysans …).
Au premier étage (seul sur le palier) d'un petit immeuble marseillais de 3 étages bien entretenu.
Composé d'un grand salon avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec grand placard de rangement, d'une salle d’eau et de toilettes séparées.
Belle hauteur sous plafond.
Vis-à-vis rue côté pièce à vivre et cour côté chambres
Radiateur à inertie avec double cœur de chauffe (fonte)
Tout à l'égout
Chauffe-eau individuel (150L)
Double vitrage
Exposition sud nord
SDB, WC et cuisine refaits en 2021
Cuisine équipée installée en Dec 2023, toujours sous garantie
Copropriété de 7 lots
Montant moyenne des charges annuelles environ 1300€
Classe énergie C (DPE Janv 2025),
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon le DPE entre 810€ et 1130€ par an
Taxe foncière 1144€
État de la construction :
· Façade : Bon
· Toiture : Bon
· Parties communes : Bon
Sécurité copropriété : Interphone
Fort potentiel locatif, idéal pour un investissement immobilier.
Cet appartement saura vous séduire par son agencement optimisé.
Vendu en semi meublé.
Agence immobilière s'abstenir, merci.