Appartement 82m2 + terrasse 16m2

Au cœur du quartier résidentiel du Cabot, découvrez cet appartement T3/T4 de 82 m² entièrement rénové, agrémenté d'une terrasse de 16 m².

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère calme et lumineuse qui émane de cet espace soigneusement agencé. Le vaste séjour de 42 m², avec sa cuisine ouverte moderne signée Schmidt s'ouvre directement sur la terrasse, offrant ainsi un prolongement idéal de l'espace de vie, sans vis-à-vis.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une de 18 m² et une autre de 12 m2.

Actuellement la grande chambre a été scindée en deux parts égales pour que les enfants aient chacun leur espace.

Une élégante salle de bain en béton ciré et des toilettes séparées viennent compléter cet espace, apportant confort et praticité.

Situé dans une résidence de haut standing et sécurisée "les Roches d'or", cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, crèche, aires de jeux, médecins, etc. De plus, vous serez proche du boulevard Urbain Sud et du futur tramway, offrant un accès facile aux principaux axes de transport sans la moindre nuisance sonore.

L'environnement est particulièrement agréable, avec un parc familial adjacent à la résidence, vous permettant de profiter d'un cadre verdoyant et paisible.

Le stationnement est également facilité au sein de la copropriété, rendant votre quotidien encore plus pratique.

En option, un box est disponible à la vente.

Les atouts de cet appartement :

• Grand salon séjour de 42 m²

• Climatisation réversible gainable

• Cuisine Schmidt avec plan de travail en quartz

• Salle de bain en béton ciré

• Nombreux rangements et dressing

• Porte blindée

• Menuiseries, tableau électrique et chauffe-eau récents

• Copropriété fermée et arborée

• Grande chambre modulable pour faire soit une grande chambre de 18m², soit un côté nuit + un côté bureau

• Cave

Taxe foncière : 2200€ environ.

Charges de copropriété : environ 240€/mois (gardien, entretien des 6000 m² d'espaces verts, société de vigile, etc).

Agences et personnes non sérieuses, merci de vous abstenir.