Appartement F2

À deux pas de la plage, charmant F2 à vendre entièrement rénové à Mers-les-Bains, station balnéaire classée 2e « Village préféré des Français » édition 2024.

L’appartement profite d’un emplacement recherché à seulement 50m du front de mer, au cœur d’un quartier historique, idéal en résidence principale ou secondaire pour les vacances. Il profite des commerces de proximité à pied (épiceries, boulangerie, restaurants, laverie, etc..).

Il comprend :

Deux accès, une entrée commune par la copropriété, ainsi qu’une entrée indépendante et privative.

À l’intérieur, un salon/séjour, un placard, une cuisine neuve et entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque à induction, hotte), une salle d’eau avec douche, WC, sèche-serviette, un couloir et une chambre.

De plus, les sols en carrelage effet pointe de Hongrie et en marbre apportent une touche d’élégance et de caractère.

Ses atouts :

-              Emplacement idéal ;

-              Entrée indépendante (idéal investisseur pour la location saisonnière (autorisé) ;

-              Store jour/nuit sur toutes les fenêtres (oscillo-battante) ;

-              Emplacement prévu pour machine à laver et sèche-linge ;

-              Fibre optique disponible ;

-              Stationnement gratuit pour les propriétaires ;

-              Lumineux ;

-              Faibles coûts d’entretien ;

-              Aucun travaux à prévoir.

Travaux réalisés par des artisans, factures à l’appui : dalle béton, menuiseries et escalier sur-mesure, isolation, etc..

N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

À propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 5

Charges annuelles : 320€

À propos des diagnostics :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025

Consommation d’énergie primaire : 282 kWh/m²/an (E)

Dont émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO²/m²/an (B)

Consommation d’énergie finale : 123 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Amiante : absence de matériaux et produits contenant de l’amiante.

Plomb : absence de revêtement contenant du plomb.

Electricité : absence d’anomalie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr