Appartement 3 pièces 56 m²

🏡 Bel appartement 3 pièces
À vendre : appartement traversant et lumineux de 3 pièces, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme, arborée et avec gardien.

🛋️ Un espace de vie agréable et fonctionnel Vous serez séduit par son séjour spacieux de près de 25 m², lumineux grâce à sa double exposition Sud/Nord. Il est ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le sol clair et les grandes baies vitrées renforcent la sensation d’espace.

🛏️ Deux chambres confortables L’appartement dispose de deux belles chambres lumineuses, avec de grands placards intégrés dans le dégagement. La salle de bains est pratique et bien agencée.

🛠️ Des prestations modernes
• Double vitrage avec stores électriques
• Chauffage au sol (réseau urbain)
• Connexion fibre optique
• DPE : C – GES : C (26/04/2025)
• Cave privative

🚗 Stationnement facile : nombreux emplacements dans le parking de la résidence.

📍 Situation idéale
À proximité immédiate : commerces, écoles, transports (bus, tram à proximité).

💶 Charges : 249,87 €/mois (chauffage, eau chaude)
Taxe foncière : environ 1025 €/an
Aucune procédure en cours dans la copropriété (5338 lots au total).

📅 Estimation des dépenses énergétiques : entre 560 € et 810 €/an