Montpellier Cœur Historique Très Grand Studio

Bonjour, je vend un très grand studio mezzanine au coeur historique de Montpellier, situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble du 17 ème siècle, (L'escalier spacieux est à l'inventaire des monuments historiques), il est sans vis-à-vis et possède deux expositions. Les quatre grandes fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle et une belle vue sur les toits de Montpellier et la mer Méditerranée au lointain..

Situé dans une ruelle piétonne et paisible, les halles Castellane et tous les commerces à deux pas. Les transports sont le tramway et les bus à quatre minutes et la gare à huit minutes à pied.

C'est un lieu de vie chaleureux à souhait tout en matières naturelles : Murs en pierre, tommettes de terre cuites flammées au sol, plancher bois, poutre et habillage bois au plafond.

En parfait état il a été mis intégralement à neuf en 2024/2025

D'une surface Totale de 34,51 m2 - Surface Carrez 27,18 m2, il se décompose ainsi :

- Une pièce à vivre de 19,29 m2 comprenant trois grandes fenêtres et deux très grands placards de rangement. Luminaires, stores, climatisation réversible monobloc.

- Un espace cuisine de 2,41 m2 avec 2,50 ml de plan de travail, luminaires, évier un bac, placards, hotte, plaque de cuisson 4 feux, four pyrolyse Siemens, réfrigérateur Liebherr.

- Une salle d’eau de 2,48 m2 intégralement carrelée, comprenant une douche, un meuble vasque, un meuble miroir, des tablettes, patères et sèche serviette l’équipent.

- Un W-C indépendant de 1,31 m2 comprenant un espace lave linge.

- Un escalier bois de 0,76 m2 permet l'accès à la chambre située en mezzanine.

- Une mezzanine mansardée de 8,26 m2, (Surface Carrez 0,93 m2 Surface non Carrez 7,33 m2) composée d'une grande fenêtre, parquet bois massif ciré, pierre apparentes… C'est un cocon sans aucun vis à vis il offre une vue sur les toits de Montpellier et la mer Méditerranée au lointain.

Taxe Foncière 689€/an - Charges Copropriété 450€/an - DPE Classé D - GES Classé A - Coût Annuel Du Logement de 490 à 720 €/an

La vente est effectuée exclusivement par le propriétaire. Merci de respecter cette demande. Hervé Dutel