Appartement 3 pièces 62m2 lac Saint-Point

Appartement 3 pièces 62,6 m2 secteur lac Saint-Point avec vue partielle sur le lac.

A Montperreux, dans un lotissement calme et paisible (pas de routes départementale et nationale à proximité), appartement comprenant :

- 2 chambres

- 1 salon-séjour avec cuisine lumineuse haut de gamme

- 1 salle de bain avec douche à l'italienne

- 1 garage avec mezzanine (offrant une grande capacité de rangement)

- 1 placard sur mesure dans la salle de bain, à l'entrée et dans une des chambres

- chauffage au sol

- grand balcon (8,52 m2).

Les finitions de l'appartement sont soignées (carrelage haut de gamme, 3 murs en vraies briques, vraies peintures, pas de peintures projetées). Luminosité présente toute la journée dans l'appartement grâce à une excellente exposition solaire.

Immeuble situé à :

- 5 minutes à pied du bord du lac via un chemin piéton ;

- 2 minutes à pied des chemins pédestres et forestiers de Montperreux ;

- 18 minutes en voiture de la douane de Vallorbe ;

- 16 minutes en voiture de la douane des Verrières.

Surface : 62,6 m²

Prix : 315 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :

- pas de procédure en cours

- nombre de lots : 14

- charges prévisionnelles annuelles : 1965 €

Diagnostic énergétique :

- date de réalisation : mars 2025

- GES = C (émissions : 27 kgCO2/m²/an)

- classe énergie = C (consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an)

- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.