Appartement T3 récent et lumineux - 68m² + balcon

Appartement 3 pièces de 68m², traversant, situé au 1^er étage dans une résidence moderne construite en 2021. Il donne sur l’avenue de la paix (rue calme à sens unique).

Le bien est composé de :

- une entrée porte 3 points et visiophone,

- un espace de vie lumineux exposé sud de 29m² donnant sur la loggia par 2 portes vitrées avec une belle cuisine ouverte et équipée (hotte casquette, plaques induction 4 feux SMEG, lave-vaisselle 45cm, four),

- deux chambres dont une équipée d’un grand placard aménagé et l’autre vue sur cour: 13m² et 11m²

- une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et sèche serviette : 6,5m²,

- WC séparé / buanderie avec rangements,

- un balcon/loggia (possibilité de manger à 4 personnes) : 9 m²,

Une place de parking en sous sol sécurisé complète ce bien. Bornes de recharges électriques prochainement installables.

Fibre optique. Chaudière gaz. Volets roulants électriques pour toutes les ouvertures.

DPE : Consommation énergétique : C (82kWh/m2/an) / Emission GES : C

Appartement sous garantie décennale.

L’immeuble dispose d’un grand local vélo, d’un local poubelle et d’un ascenseur.

Faibles charges de copropriété (420€/trimestre).

Taxe foncière 2024 : 1149€

Aucune procédure en cours dans l'immeuble.

Aucun rafraichissement à prévoir, il ne reste qu’à poser ses valises. Possibilité d’acheter l’appartement meublé (ou partiellement meublé).

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.