Appartement T3 - 73m2 - Entièrement rénové

** BIEN LIRE L'ANNONCE **

À vendre : Charmant appartement rénové à Morlaix

Découvrez ce magnifique appartement de 56m2 (46m2 loi carrez) + 17m2 de cave au sous sol soit 73m2 au total, idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare et à 7 minutes à pied du centre-ville. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur.

** Caractéristiques **

- 2 chambres dont 1 avec dressing : Parfait pour un couple ou une petite famille

- Salle de bain moderne : confort et élégance au rendez-vous

- Cuisine entièrement équipée : prête à accueillir vos talents culinaires.

- Jardin commun : Un espace extérieur agréable, sans vis à vis pour se détendre.

- Cave : Idéale pour le stockage et l'organisation

** Avantages **

- Rénové avec soin, cet appartement allie charme et modernité

- Profitez d'un parking gratuit à proximité immédiate pour plus de praticité

- Emplacement privilégié, proche des commodités et des transports.

- Précédemment loué meublé pour 810€ / mois charges comprises : excellente rentabilité.

- Possibilité de vente meublé pour commencer directement (meublé ou Rbnb)

** Copropriété **

- 3 propriétaires

- 4 appartements.

- Pas de syndicat officiel. Fait bénévolement sur la base du volontariat

- Pas de procédure en cours.

- Faibles charges de copropriété : assurance partie commune et électricité : 270€/an maxi.

** Classe énergétique **

- Classé D grâce à des travaux d'isolation des combles, plafonds, murs et changement de porte d'entrée.

- Double vitrage

- Chauffage gaz de ville chaudière individuelle

Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier paisible de Morlaix.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus de photos et organiser votre visite !

AGENCE S'ABSTENIR.