Appartement T3 lumineux - rue de Chypre, Nantes Coup de cœur garanti pour cet appartement moderne de 69 m² avec vue imprenable sur la Loire, situé au 5e étage avec ascenseur dans un immeuble de standing (2011).
Profitez d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur la rivière, qui vous permettra de contempler chaque jour les levers et couchers de soleil, offrant une expérience visuelle unique. Espace de vie traversant, l'appartement se compose d'un salon spacieux avec une terrasse attenante de 10m2, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et ouverte sur le séjour crée une ambiance conviviale et chaleureuse. Cet espace de vie est complété par deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC indépendant. Une autre terrasse de 6m2 est attenante à une des chambres. Exposé ouest, elle vous offrira des moments de détente en extérieur, que ce soit pour prendre un petit déjeuner ensoleillé ou profiter d’un apéritif lors des soirées estivales. Ce bien bénéficie également d’un place de parking privative dans un garage souterrain sécurisé, un atout précieux. Les atouts de cet appartement : - Vue Loire - Volets roulants électriques - Fibre optique - Chauffage collectif (réseau urbain) - Résidence sécurisée avec interphone - Accès PMR - Ascenseur - Garage à vélos - Jardin collectif privé et clos donnant sur la Loire. Le quartier Malakoff-Saint Donatien, à quelques minutes du centre-ville, est en plein développement et offre un cadre de vie dynamique, entre espaces verts, commerces de proximité et équipements modernes. Vous serez à deux pas des bords de Loire, idéal pour les balades, et bénéficierez d’une excellente accessibilité grâce à la gare, ainsi que des transports en commun, 5minutes de la gare en bus (tramway ligne 1, bus, Chronobus). À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des services, et des infrastructures sportives. Un bien parfait pour primo-accédants, que ce soit pour la recherche de tranquillité tout en étant proche des grands axes, ou pour une famille souhaitant évoluer dans un environnement à la fois pratique et convivial. Venez découvrir ce lieu de vie d’exception et laissez-vous séduire par son cadre unique ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236 euros par mois (soit 2832 euros annuel) incluant le gaz et l'eau chaude. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. MERCI AUX AGENCES DE S'ABSTENIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr