Appartement T4 avec grande terrasse au calme, proche centre-ville – Île de Nantes

Appartement situé sur les bords de Loire quai François Mitterrand sur l'île de Nantes, dans un quartier vivant en semaine et calme le week-end.

T4 de 82 m² dans une résidence récente (2014), bien entretenue et à faible consommation énergétique. Il se compose de 3 chambres, d’une pièce de vie de 33m² ouverte sur une terrasse verdoyante de 48 m². Un garage fermé, électrifié et assez grand pour une voiture, des vélos et du stockage, complète ce bien. Possibilité d’un second garage en sus.

Tout est accessible à pied : superette au pied de l'immeuble, écoles et collèges à 5 minutes, arrêt République (ligne 4) à 3 minutes, marché couvert à 3 minutes, place commerce à 10 minutes.

Estimation des coûts annuels :

- Charges de copropriété : 600€/trimestre incluant chauffage et eau

- Taxe foncière : 1 693€

Diagnostic DPE :

- Consommation énergétique : B (72 kWh ep/m².an)

- Estimation des émissions : C (13 kg eqCO2/m².an)

- Estimation des coûts annuels : entre 480 € et 700 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023