Vente immeuble 9.89% de rentabilité centre ville nemours 77

🏡 Immeuble – 19 rue Sanson, 77140 Nemours 🏡

💰 Prix de vente : 570 000 €

🔹 Rentabilité brute : 9,85 %

📍 Composition du bien :

✅ 6 appartements : 5 studios et 1 T3

✅ 1 local commercial

✅ Tous les logements sont meublés et en bon état, aucun travaux à prévoir

✅ Diagnostics de performance énergétique : D, sauf un studio classé E

📈 Revenus locatifs :

🏠 Appartements : 3 309 €/mois

🏢 Local commercial : 1 370 €/mois

🔹 Total annuel : 56 148 €

📜 Sécurité locative :

✔ Garantie VISALE pour tous les locataires (GLI gratuite et sans carence)

🏛 Charges et fiscalité :

📌 Taxe foncière : 5 600 €/an

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un rendement attractif et sécurisé ! 🔑

💲actuellement exploité en location longue durée. Possibilité de faire de la courte durée pour augmenter la rentabilité.