Appartement T3 69m2 - Terrasse - garage - Nonglard - Proche Annecyinclus -

🏡 Appartement T3 69 m² – Terrasse, garage inclus, jardin potager – Nonglard – Proche Annecy

Luminosité exceptionnelle, exposition sud-ouest, vue dégagée et calme absolu : ce superbe appartement 3 pièces situé à Nonglard, dans une résidence récente de 2013 avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes d’Annecy, et à proximité immédiate de Poisy et Epagny.

🔹 Les atouts du bien :

• Situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble de 2 étages

• Surface : 69 m²

• Espace de vie lumineux, avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse

• Grande terrasse de 17 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis

• Vue dégagée, environnement calme et verdoyant

• Dégagement avec deux grands placards de rangement intégrés

• 2 chambres avec placards intégrés

• Appartement en excellent état : carrelage moderne (2025), peintures soignées

• Chauffage au sol électrique pour un confort optimal

• Jardin potager privatif de 30 m², à l’arrière du bâtiment

• Local vélos collectif sécurisé

• DPE : C

🔒 Garage fermé en sous-sol sécurisé inclus dans le prix

🚗 Possibilité d’acquérir une place de parking/box supplémentaire en sous-sol.

💰 Prix : 330 000 €

📍 Emplacement idéal : à seulement 15 min d’Annecy, dans un environnement paisible, proche des commodités, entre campagne et vie active.

✅ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !