À Vendre : Immeuble Refait à Neuf - Idéal Investissement Locatif

📍 Localisation : Orange centre ville

✨ Venez découvrir cet immeuble de 50 m² entièrement rénové, composé de deux appartements modernes :

• Un duplex de 27 m²

• Un studio de 17 m²

Chaque appartement est équipé d'une climatisation réversible, et bénéficie d'une façade refaite à neuf ainsi qu'une toiture récemment révisée : aucun travaux à prévoir !

🔑 Les atouts du bien :

• Idéal pour de l’investissement locatif ou pour une résidence principale en utilisant un des appartements en location courte durée.

• Rendement locatif estimé à 10 440 €/an, soit une rentabilité brute de 8,77 % !

• DPE : D

• Taxe foncière : seulement 400 €/an

• Un seul compteur pour les deux appartements, un système de provision sur charges est possible.

💬 Informations importantes :

• Premier contact par message uniquement.

• Plus de photos et vidéos disponibles sur demande.

📈 Prix demandé : 119 000 €