À Vendre – Appartement T4 à Orange – Investissement Locatif avec Potentiel Énorme !

Vente logement occupé, loué !

💡 Opportunité rare à saisir ! Un bien idéal pour un investissement locatif rentable ou une future résidence principale.

📍 Localisation idéale – Situé à Orange, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commodités, avec un accès rapide à l'autoroute.

🏡 Appartement traversant, très lumineux de 62 m² habitables, offrant une belle vue sur la colline Saint-Eutrope.

Il se compose de :

✅ 2 balcons pour profiter de l’extérieur

✅ Petit garage + cave + parking libre

✅ Petite copropriété calme (18 appartements sur 3 étages) sans entretien majeur

✅ Grands jardins communs

💰 Investissement sécurisé – Appartement vendu loué pour 3 ans avec une locataire sérieuse en place depuis 1995, réglant son loyer rubis sur l’ongle.

➡ Loyer actuel : 638 €, avec une augmentation prévue de 50 € en juillet.

🔨 Potentiel de rénovation intéressant – Vous pouvez personnaliser l’appartement à votre goût une fois le bail terminé. La salle de bain a déjà été rénovée (chauffe-eau, menuiseries, sèche-serviette).

Je suis disponible par email ou bien par Whatsapp uniquement! (+41772361303) pour plus d’informations ou organiser une visite