Appartement T3 Orléans Coligny Châteaudun Bannier

Vend appartement traversant (exposé sud-ouest-nord) de 72 mètres carrés habitables situé Place Gaspard de Coligny dans une résidence de 2007 (entre les deux gares).

A 10 minutes à pied de la gare Orléans-Centre et à 15 minutes à pied du centre-ville. Paris à une heure de train.

La station de tramway (ligne A) est au pied de l’immeuble et la résidence dispose d’un local vélos pour les cyclistes.

L’appartement dispose : d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une salle de bain, de toilettes séparés, et de deux chambres ayant de belles superficies (16 mètres et 12 mètres carrés) et disposant chacune d’un dressing.

A cela s’ajoute un balcon de 5 mètres carrés exposé sud permettant de profiter du soleil.

Le bien est complété d’une place en parking souterrain (un SUV s’y gare aisément) et d’une cave en sous-sol.

Charges annuelles de copropriété : 1599 euros sur le dernier exercice.

Dépenses annuelles en électricité : 1315 euros (HT) / Consommation annuelle estimée 7686 kWh (selon la dernière facture).

Rendez-vous pour un nouveau DPE pris pour le 13 juin 2025.

Pas sérieux ou curieux s’abstenir.

De particulier à particulier (compromis de vente chez un notaire) avant mandatement d'un agence immobilière. Donc pas de frais d’agence actuellement, ce qui permet une plus grande marge de négociation.

Plus de renseignements ou de documents sur la copropriété et l’appartement par message ou directement par téléphone.

Prise de RDV pour une visite uniquement par téléphone.