Appartement T3 (2017) Oullins

À VENDRE - Lumineux T3 de 55 m² au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée récente de 2017 à Oullins.

Profitez d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles, des parcs et des espaces verts. La résidence est idéalement placée : Métro B (Station Oullins) à environ 15 minutes à pied / Bus (C7, C10, 78) à quelques minutes seulement / Accès rapide à la gare d’Oullins et aux axes autoroutiers pour rejoindre Lyon et sa métropole.

Cette résidence fermée et sécurisée propose un environnement paisible, loin des nuisances tout en restant proche du centre-ville. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans l’appartement, la copropriété est bien entretenue et une place de parking privative est incluse.

Description de l’appartement

- Pièce de vie lumineuse avec ses grandes ouvertures et son accès au balcon, idéale pour créer un salon/salle à manger convivial et harmonieux.

- Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques.

- Coin cuisine meublé, pratique et fonctionnel.

- Balcon de 5 m², exposé ouest pour profiter pleinement du calme de l’environnement.

- 2 chambres, dont une avec placard intégré et accès au balcon. Elles sont exposées ouest et bien agencées.

- Salle de bains avec baignoire (Possibilité d’y mettre une machine à laver).

- WC séparés pour plus de confort.

À RETENIR :

- Résidence sécurisée : fermée et contrôle d’accès (digicode, interphone)

- Place de parking privative dans la résidence

- Distribution optimale : plan traversant, pièces bien séparées, luminosité optimisée

- Aucune perte d’espace, nombreux rangements intégrés

- Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre

- Conçue suivant les dernières normes énergétiques RT2012

- La résidence a été livrée en décembre 2017 et bénéficie donc d la garantie décennale jusqu’à fin 2027.

- Charges de copropriété annuelle : 1350 €

- Taxe foncière : 878 €

- DPE : Classe C

Vente de particulier à particulier, merci aux agences de s’abstenir.