Appartement 40m2 à vendre PARIS XV avec cave, ascenseur, local à poussettes et vélos au 6ème étage.

Appartement T2 de 40 m2 de PARTICULIER À PARTICULIER dans le 15eme arrondissement au 118 Rue des Entrepreneurs avec ascenseur et cave. Possibilité d’un emplacement de parking si pas déjà vendu.

Ce coin emblématique du 15eme arrondissement propose toutes les commodités essentielles et une vrai vie de quartier.

Commerces: - Commerces de quartier, grandes enseignes et artisans. - La Rue du Commerce qui porte bien son nom et qui est un plaisir à parcourir à pied pour tout y trouver. Elle même limitée par une superbe église d’un côté et la superbe Motte-Piquet de l’autre. - CENTRE BEAUGRENELLE regroupant les grandes marques comme Les Galeries Lafayette… - DECATHLON accessible direct via la ligne de métro 8 direction BALARD, ainsi que l’Aquaboulevard.

Transports: Bien desservis par 3 lignes de métro et bus. - Ligne 8: Station Commerce où Félix Faure en 5 mn - Ligne 6: Station Cambronne ou Motte-Piquer en 10 mn - Ligne 12: Station Émile Zola en 8 mn - Plusieurs lignes devis dont le 70 qui traverse les plus beaux quartiers de Paris du 7eme à Châtelet. Écoles: -Amiral Roussin qui fait école primaire et élémentaire - Camille Sée qui fait collège et lycée Commodités: - Square Saint Lambert juste en face - Square du commerce en 5 mn - Champs de Mars en 15 mn - Cinéma accessible à pied sur Convention ou en métro ligne 8 directement station Balard.

À propos de l’appartement: Immeuble en pierre de taille et toiture en zinc refaite en 2024, de 6 étages avec 13 logements en copropriété totalisant une superficie de 702 m2 avec un local d’activité en RDC. Accès sécurisé par digicode sur porte d’entrée extérieure donnant accès au hall et sur l’ancienne loge transformé en local courrier / poussette / vélo accessible uniquement par badge nominatif. Puis interphone pour accès aux logements et aux caves.

Appartement du type T2 très lumineux offrant : - Une entrée - Un séjour très lumineux avec 2 fenêtres vues sur le square St Lambert et la Tour Montparnasse - Une cuisine ouverte sur le séjour - Une chambre avec placard intégré - Une salle de bain avec baignoire d’angle, WC, lavabo et raccordement pour le lave linge Prestations : - Sol dur type carrelage dans la salle de bain et cuisine - Parquet dans autres pièces de l’appartement - Fenêtres PVC double vitrage - Porte blindée - Bon état électrique - 1 400 € de taxes foncières. - Travaux votés pour refaire le hall d’entrée à notre charge. Diagnostic effectué en décembre 2024 Nous sommes en E en électricité, pas de gaz dans l’appartement. Produit rare dans le secteur que nous proposons à 440 000 €.

Les visites ne se feront qu’après analyse de dossier sérieux, à savoir: - Que le tarif annoncé de 440 000 € ne prend pas en compte les frais de notaire que vous devrez associer à votre budget - Que vous disposez des 5% du tarif qui vous sera demandé de verser, en guise d’acompte au compromis de vente auprès de notre notaire qui rédigera ce premier acte, conjointement avec le vôtre si nécessaire - Aucune clause suspensive concernant la vente de votre bien actuel sauf cas particulier soumis à l’approbation de nos conseillers immobiliers. Premiers contact en réponse à cette annonce sur le site actuel LEBONCOIN Je vous répondrais avec plaisir. Pas de démarchage d’agent ou mandataire immobilier SVP !