Appartement haussmannien rénové de 54,7 m², 3 pièces, métro Guy Moquet / proche Montmartre

Idéalement situé à proximité des Abbesses, des Batignolles et de la butte Montmartre, l’appartement se trouve au cœur d’un quartier paisible avec de nombreux commerces. 

Appartement clé en main de 54,7 m² (54,01 m²carrez) entièrement rénové au deuxième étage d’un bel immeuble haussmannien bien entretenu. Au calme sur cour.

• Distribution : un salon lumineux avec verrière, parquet ancien vitrifié et moulures ouvert sur une cuisine américaine moderne équipée (plaques à induction, lave vaisselle intégré), deux grandes chambres et une salle de bain élégante. Grand dressing. Aucune perte d’espace et nombreux rangements. Une pièce en plus avec une grande cave de 7m².

• Rénovation : rénové entièrement, l’appartement allie le charme de l’ancien au confort moderne. Fenêtres neuves en double vitrage (normes NF), radiateurs neufs connectés Sauter (dépenses de chauffage de 291 € entre mars 2024 et mars 2025). Garantie décennale en cours sur l’électricité et aucune anomalie électrique au diagnostic.

• Copropriété : charges très faibles, 460 € / trimestre. Copropriété calme et entretenue avec gardienne présente et attentionnée. Local vélos disponible.

Détails pratiques :

• A 3 min à pied du métro Guy Môquet et 8 min des stations Lamarck-Caulaincourt et Place de Clichy. L’appartement bénéficie d’un accès immédiat aux transports en commun (nombreuses lignes de bus : 95, 21, 31 etc.)).  

Ce quartier familial et résidentiel séduira les amateurs de tranquillité, tout en étant à deux pas d’un Paris vivant et authentique. Ecoles, commerces et restaurants : tout est accessible à pied.

Atout supplémentaire : l’imposant miroir haussmannien, et certains meubles de qualité, peuvent être inclus dans la vente.