Bel appartement T2 75019

Entre Mouzaia et Place des Fêtes, T2 de 54m2, bien distribué, très bon état, rénové, à fort potentiel.

3ème étage sur 5 d’une petite résidence familiale récente et bien tenue, avec ascenseur, gardien, et cour arborée, sans vis à vis.

Appartement traversant et ensoleillé, comprenant :

- entrée (3,3m2),

- grand salon (18,9m2),

- cuisine équipée avec espace dînatoire (10,7m2),

- couloir avec placards (2,7m2) desservant :

- chambre au calme avec dressing (12m2),

- salle de bain avec baignoire (3,5m2),

- WC indépendants (1,2m2).

Beaucoup d'atouts pour ce bien :

- balcon dînatoire lumineux de 8m2 (avec véranda) sur cour arborée, plein Sud,

- plan optimal sans perte de place,

- nombreux rangements muraux,

- rénové, sans frais à prévoir,

- possibilité de création d'un salon de 30m2 avec cuisine US,

- possibilité de transformation en T3.

Proche de toutes commodités et transports :

- 5 min de nombreux commerces, écoles, crèches et marchés,

- 7 min des parcs et espaces verts des Buttes Chaumont et du Chapeau Rouge,

- 5 min des lignes de métros 11 et 7bis (stations : Télégraphe, Place des Fêtes, et Pré Saint Gervais).

Isolation énergétique de l’immeuble et réhabilitation des parties communes réalisées, eau chaude et chauffage collectif optimisés, vidéosurveillance, local à vélo, aucun frais à prévoir.

CONTACT

Vente directe par un particulier, agence s’abstenir. 1er contact par messagerie.

A PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 31

Charges prévisionnelles annuelles : 3400€ (comprenant chauffage eau chaude ascenseur et gardien)

Consommation énergétique : D