Superbe pied à terre traversant de charme de 70m2 situé en plein cœur du Marais historique .

Superbe pied à terre traversant de charme de 73m2, 70.m2 (loi Carrez) situé dans un immeuble du XVIIème siècle dans l’une des rues les plus recherchées et calmes du Marais, à 120m des commerces de la rue de Bretagne et à 250m du marché des enfants rouges.

Adresse :10 rue de Saintonge, Paris 75003

4* et avant dernier étage sans ascenseur

Appartement traversant exposé Ouest-Est

1 chambre (10.52m2 )

1 Dressing (7.80m2)

1 Salon (21.23m2)

1 Salle à manger (11.83m2)

1 Cuisine équipée Poggenpohl  (6.39m2 - réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques électriques - Mièle)

1salle de bains avec baignoire + douche, sèche -serviette (3.38m2)

1 cabinet de toilette séparé + lave mains (0.83m2)

Grand ensoleillement, très lumineux côté chambre et cuisine le matin, côté salon, salle à manger l'après-midi.

Catégorie énergie : D

Catégorie émission CO2: B

Chauffage: 5 radiateurs  électriques

Climatisation dans la chambre et le salon

1 Machine à laver et 1 sèche-linge

1 Chauffe-eau électrique

Poutres apparentes

Pierres sur un mur du salon

Tomettes et parquet

2 petites caves (2m2 et 4.8m2)

Cours pavé et fleurie

Taxe foncière :1470 € / an

Charges de copropriété :1600 € / an

Nombre de lots dans la copropriété :15

Pas de procédure en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1080€ ~ 1500€

Aucun gros travaux prévus par la copropriété

Prix:  1.130.000 euros

Une place de parking en sus dans la cour de l'immeuble : + 35.000€

Possibilité de vente entièrement meublé : + 15.000€

Visite possible à partir du 21 mars 2025.

Agences professionnelles s'abstenir