Studio centre de Pontivy - parfait pour étudiant ou location.

Studio proche du centre ville et du château de Rohan, dans une rue calme (rue Fréderic de Lourmel).

L’appartement est au rez-de-chaussée d’une copropriété et ne donne pas sur la rue.

La copropriété est gérée par un syndic professionnel.

Surface de l’appartement : 18,71 m².

• 1 pièce de vie avec petite cuisine aménagée ouverte et 2 fenêtres sans vis-à-vis.
• 1 salle de bain avec baignoire / WC / lavabo.
• 1 cave privative en sous-sol (2,85 m²).

Parfait pour une location étudiante, avec un loyer estimé entre 400 € et 450 € charges comprises (hors eau + élec). Il n’y a actuellement pas de locataire.

Des travaux de rénovation sont nécessaires avant une nouvelle location : peinture murs et plafond, changement du lino, réparation ou changement de 2 meubles de cuisine.

Nous vendons en l’état pour 55 000 €, et, s’il n’est pas vendu avant septembre 2024, nous ferons réaliser l’ensemble des travaux, et augmenterons le prix en fonction des dépenses réalisées. 

Diagnostic énergétique (DPE) réalisé en 2016 : 

• Logement à consommation énergétique excessive : classe F (343 kWh /m² par an), 
• émission de GES C (11 Kg éq CO2 / m² par an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015(abonnements compris).

Si vous êtes une agence immobilière, j’accepte d'être contacté et de vous laisser mandat pour réaliser la vente mais je ne vous accorderais aucune exclusivité. Le prix n’est pas négociable pour vous avant septembre 2024.

De plus, afin de ne pas multiplier les visites inutiles avec des agents immobiliers, je n’accepterais de vous faire visiter l’appartement qu’avec un potentiel acheteur. Merci d’avance !