Studio au coeur de Propriano 33m2 142 000€

Studio 33m2 (Carrez) TOUT Propriano A QUELQUES MINUTES A PIED :

• - la partie la plus animée du PORT de plaisance (restaurants, commerces, santé)

• - les plus belles PLAGES face au large - la GARE MARITIME (liaison/Marseille)

• Immeuble en copropriété, 1971, bien entretenu, 4 étages

• Au 1er étage par ascenseur, studio au calme, sans vis-à-vis, lumineux

• Vue dégagée sur jardins et port - Exposition Nord-Ouest (abrité des ensoleillements caniculaires)

• Capacité 2 ou 4 personnes Entrée (deux vestiaires) - Cuisine ouverte, équipée, linéaire 3,30m - Espace bureau (fibre optique)

• Bain (douche à l’italienne, lave-linge) - WC indépendant - Rénovations 2024/2025 (électricité, plomberie)

• Chauffage et eau chaude individuels (faibles charges de copropriété)

• PARKING dans la cour de la copropriété

• Performance énergétique Classé D Consommations 215Kwh/m2/an Emissions 6 Kg CO2/m2/an

• Diagnostic réalisé le 1.11.2022, en cours d’actualisation au 2ème trimestre 2025

• Montant estimé du coût annuel d’énergie pour un usage standard de 490€ à 690€

• Performance climatique Classsé B 6Kg CO2/m2/an

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

• sur le site Gééorisques www.georisques.gouv.fr (Diagnostic du 14.10.2023)

• Copropriété de 31 lots Pas de procédure en cours

• Quote-part moyenne des charges de copropriété courantes 600€/an soit 50€/mois

• Quote-part des frais de ravalement votés à la charge du vendeur