T3 entièrement rénové fonctionnel et agréable

Très bel appartement T3 entièrement rénové de 65m² dans résidence fermée, très agréable à vivre et fonctionnel, avec un grand balcon, store et vue dégagée.

Très lumineux sans vis-à-vis et très bien isolé thermiquement et phoniquement. il est vendu avec une place de stationnement sécurisée (à l’intérieur de la résidence).

LA RESIDENCE fermée : très agréable, beaucoup de verdure, très bien entretenue. Un local vélo fermé est disponible dans la cage d’escalier.

L’APPARTEMENT : agréable et fonctionnel

- entrée confortable avec un petit placard,

- grande pièce principale permettant d’aménager un coin salon et un coin repas, très lumineuse, donne sur un grand balcon sans vis-à-vis,

- cuisine semi-équipée (équipement neuf : meuble évier, plaque induction) qui donne directement sur le balcon

- 2 chambres avec des grands placards,

- salle d’eau (neuve) avec sèche-serviettes, grand bac à douche,

- wc séparé.

chaudière individuelle pour l’eau chaude et le chauffage,

L’appartement, au 1er et dernier étage (personne au-dessus), Les combles situés au-dessus de l’appartement sont très bien isolées (isolation renforcée et refaite récemment).

LA SITUATION : Il est idéalement situé, tout en étant au calme. Proche des commerces (Intermarché, Aldi, Boulangerie, Bricomarché… 3 minutes à pied) du marché de plein vent, de la mairie et des autres commerces (entre 5 et 10 minutes à pied), Proche également, des facs, du CHU, des transports en commun, du périphérique, du port de Ramonville, du canal du midi, etc….

Charges de copropriété 1300 euros/an entretien chaudière et eau comprise, la copropriété comprend DPE C/143kWh/m2/an - GEZ C/27kg CO2/m2/an, estimation des coûts annuels d'énergie de l’appartement entre 960 euros et 1370 euros indexé sur abonnement 2021-2022-2023