Vente appartement T3 61.25m2 parfait état et très lumineux

Bonjour,

Je vends l'appartement T3 de 61,25m2 remis à neuf, très lumineux dans une copropriété de 2008 calme bien entretenue sans travaux à prévoir avec un très bon voisinage.
Situé a 10 min du centre ville dans une rue peu passante proche des transports en communs, à deux pas du bus 98, des commerces (super u), des complexes sportifs de la Trocardière, des écoles, de la médiathèque de Diderot et de la piscine Victor Jara.
Localisation idéale permettant de se déplacer sans voiture.
Il se compose d'une grande entrée avec un placard intégré, des WC séparés, d'une salle de bain avec une baignoire et un sèche serviette. De plus, il comporte deux chambres
- une avec un grand placard intégré avec des portes coulissantes (9.95m2)
- une autre chambre (10,61m2)
Ces deux chambres exposées sud ouest donnent sur le grand jardin sans vis à vis.
De plus, l'appartement présente une buanderie, un vrai plus, avec un ballon d'eau chaude changé en fin d'année 2021(facture) puis d'un salon/séjour (27,97m2) donnant accès direct sur un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers clôturé sans vis à vis avec une vue dégagée exposée sud ouest.
Idéal pour profiter de la terrasse et du coucher du soleil le soir!
La cuisine est équipée et récente avec un plan de travail noir.
Au sous-sol, accès par un ascenseur, présence de deux places de parking souterrain électrifiées dont une est fermée avec une porte de garage (box).
Accès également à un local vélo collectif fermé.
Nombreuses places de parking extérieures devant la résidence et sur le côté réservées à la copropriété.
Appartement bien conçu sans perte de place accès aux PMR.

Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques sur la porte fenêtre principale.

Ravalement de façade fait en Juillet 2022.
Carrelage neuf changé en Janvier 2024( grands carreaux 60.60cm gris mat facture).
Peintures fraîches depuis Juillet 2024.
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni la copropriété.

Charges trimestrielles 242 euros.
Taxe foncière: 1800 euros
DPE: D, GES: A établi en fin 2021

Déménagement pour raison familiale.

Appartement très agréable à vivre en attente de nouveaux propriétaires!
N 'hésitez pas à demander d'autres photos!

Une visite s'impose...!

Vente seulement de PAP
239000 euros non négociable.

Merci à vous!