Appartement 2 pieces 47 m² – 4ème et dernier étage - rouen vallon suisse

Appartement 2 pièces de 47 m2,

Très belle exposition sud/ouest (soleil tout l’après midi jusqu’au soir),

sans vis-à-vis

L'appartement est très lumineux !

Situé au quatrième et dernier étage

Immeuble sécurisé avec badge pour entrer et interphone (installation récente)

Présence d'un ascenseur

Petite résidence calme et accueillante, très bien entretenue, espace vert et barrière à l'entrée et sortie.

Appartement composé :

- d'une entrée 2,81 m²,

- d'une cuisine aménagée 8,65 m²,

- d'un séjour 15,42 m²,

- d'une chambre de 12,61 m2 avec placard,

- d'une belle salle de bains 3,8 m² avec une buanderie attenante 2,3 m²

- d’un WC indépendant 1,09 m²

- d’un balcon 2 m².

A cela s’ajoute :

- Une place de parking numérotée

- Une cave

Travaux récents :

- Toit terrasse refait avec isolation thermique octobre 2021

- Sol/mur refait en 2021

- Révision de l'électricité en 2020

- Salle de bains refaite (avec plomberie) en 2018

- Fenêtres double vitrage en pvc et volets roulants avec télécommande en 2015

Charges de 178 euros par mois (4ème trimestre 2024) comprenant les charges d’entretien (extérieurs et partie commune), de l’ascenseur, le chauffage et l'eau... Ce qui signifie qu’il ne vous reste que votre facture de votre box, l’EDF pour l’éclairage.

A proximité du lycée professionnel Grieu, du Lycée Gustave Flaubert et de l'école d'architecture.

A 9 mn du CHU et de la Clinique Saint Hilaire A 10 mn de la Clinique Mathilde, de la gare de Rouen.

2 Lignes de Bus au pied de l’immeuble F2 et 22.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024

Les agents immobiliers et les mandataires ne sont pas souhaités, merci d’en tenir compte.

Visite effectuée par mes soins