Royan Pontaillac - appartement rénové - rez-de-jardin - garage - terrasse - cave - stationnements

ROYAN PONTAILLAC - Cet appartement traversant est situé en rez-de-jardin. La localisation est un atout majeur : à quelques mètres, vous trouverez la plage de Pontaillac accessible à pieds, et des commerces à 400M du Super U et 800M du marché central de Royan. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles.

Entièrement rénové, il offre une belle entrée ouvrant sur la pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une cheminée et une double exposition. Dégagement menant à l'espace nuit offrant 3 belles chambres dont une partie parentale avec salle d'eau, WC séparé et espace dressing. Une seconde salle d'eau avec un deuxième WC.

La partie vie ouvre sur une terrasse et son accès au jardinet ainsi qu'un espace de stationnement pour 2/3 véhicules ou camping-car (aménagement prévu à cet effet).

De bonnes prestations sont assurées : domotique pour les volets, adoucisseur, double et triple vitrage Une cave ainsi qu'un vaste garage d'environ 35M2 complètent ce bien (possibilité d'aménager un atelier ou un studio indépendant en plus) Petite copropriété à faible charge de seulement 3 lots.

Aucun travaux à prévoir.

Professionnels s'abstenir !!