Appartement Coup de Cœur à Royat / Parc Bargoin – Vue dégagée

Lumineux, spacieux et sans vis-à-vis, ce superbe appartement, situé dans un immeuble d’architecte, offre un cadre de vie idéal.

✨ 97 m² de confort et d’élégance

Cet appartement est situé dans une résidence conçue par l’Architecte Vigneron. Calme et lumineux il a été entièrement refait à neuf en 2023. Il allie ainsi le charme de l’ancien, la modernité et le confort avec de nombreux rangements et une disposition optimisée.
🛏 2 chambres pour toute la famille, possibilité d’en aménager une troisième.

-            Chambre parentale : 16 m², accès balcon

-            Chambre 2 : 12 m², idéale pour un enfant

-            Bureau : 9 m², idéal pour un espace de travail ou aménagement d’une troisième chambre

-            Dressing de 2 m²

🌞 Balcon de 13m² traversant avec vue sur le parc Bargoin et la ville de Clermont pour profiter des beaux jours
🏠 Cuisine refaite à neuf (10.5m²) et avec goût

 🛋️ Salon cosy de 27 m² pour vos moments de détente

🛁 Salle de bain (7.5 m²) avec baignoire et WC séparé.

Les petits plus qui font la différence

🚗 Stationnement et Garage de 15m²

Double vitrage récent dans toutes les pièces

🌳 Vue imprenable sur parc et sentiers de promenade à proximité, parfait pour les amoureux de la nature.
📍 À seulement 10 minutes du centre-ville de Clermont, proche des commerces et des écoles.

🌿 Jardin partagé, juste pour en profiter ou pour ceux qui ont la main verte

🛏 Chambre de bonne & cellier de 5 et 5 m² pour plus d’espace de stockage

🔥 Chauffage collectif pour un confort optimal, réfection de la chaudière en 2025.
🏢 Copropriété bien entretenue et cadre de vie plus qu’agréable

💡 Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite !

Charges 310€ / mois et taxe foncière : 1834€ en 2024.