Triangle d’Or – Appartement 5 pièces de 110m² avec terrasse de 100 m² – Vente directe propriétaire

Découvrez ce grand appartement idéalement situé dans le prestigieux quartier du Triangle d’Or, à proximité immédiate de la gare RER A de Rueil-Malmaison et des commerces de l’avenue Albert 1er (Franprix, boulangeries, pharmacie, boucherie…). Profitez du calme d'un environnement sans nuisances tout en étant au cœur d’un quartier dynamique.

Un espace de vie spacieux et convivial :

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de réception composé d'un double salon/salle à manger de 45 m², agrémenté d'une belle cuisine ouverte, réalisée sur mesure par Schmitt, et d’une buanderie adjacente. Entièrement équipée, elle dispose d’un grand plan de travail en quartz, idéal pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

Un espace nuit fonctionnel et confortable :

Séparé du séjour pour préserver l’intimité, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec salle d’eau intégrée, et deux chambres de 10-11m². Une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un grand placard intégré tout au long du couloir complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille.

Une terrasse unique pour profiter de l’extérieur :

L’appartement est conçu autour d’une splendide terrasse de 106 m², entièrement clôturée, sécurisée et végétalisée, offrant à chaque pièce un accès direct ou une vue dégagée sur cet espace paisible. Pour encore plus de praticité, une cabane de jardin et deux coffres de rangement permettent de stocker vos affaires sans encombrer votre intérieur.

Les atouts qui font la différence :

• Très bonne isolation (DPE : C)

• Nombreux rangements astucieux (buanderie/cellier, cabane, placard…)

• 4^ème chambre possible

• Parquet dans toutes les pièces, excepté la cuisine, la salle d'eau et la buanderie

• Chaudière gaz Frisquet récente (installée il y a 2 ans)

• Immeuble récent (1991), parfaitement entretenu et sécurisé

• Excellents établissements scolaires à proximité

• Appartement habitable de suite, il n’y qu’à poser ses valises.

Informations pratiques :

• Prix de vente : 645 000 € (vente directe propriétaire – agences s’abstenir)

• Charges annuelles : 4961 € / an

• En sus : place de parking (boxable) en sous-sol dans un parking sécurisé avec accès direct par ascenseur (15 000 €)

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement offrant un espace extérieur exceptionnel en plein cœur de Rueil-Malmaison ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.