Très bel appartement avec terrasse à 35 minutes de LYON.

Bien situé à Saint-Chamond, à 35 min de Lyon Centre et 10 min de St-Étienne, dans un immeuble de caractère .

Coup de cœur assuré pour ce magnifique T5 atypique de 176 m2, en forme de U, avec une **très belle pièce de réception de 45 m2** ouvrant directement sur une terrasse de 63 m2, exposée sud et donnant sur une rue piétonne à proximité de tous les services. L'autre pièce faisant office de salon ou salle à manger est d'aussi belle dimension : 43 m2 . Deux chambres dont l'une avec balcon et cheminée (11m2 et15 m2 ) et un bureau de 15m2 pouvant faire office de 3ème chambre. Une vaste cuisine équipée de 24 m2 qui est une véritable pièce de vie avec en plus, une buanderie fonctionnelle. De nombreux et grands placards.

Stationnement possible dans la cour - Grenier de 15 m2 et cave de 25 m2.

**Appartement avec beaucoup de cachet de par ses volumes et hauteurs sous plafond qui lui confèrent une luminosité exceptionnelle, ses cheminées (2 fonctionnelles sur 3), staffs, et parquet chevron en chêne.

Chauffage individuel gaz.

Charges de copropriété de 100 € par mois. Taxe foncière de 1.600 €.

Agences et mandataires immobiliers s'abstenir.