Cosy Studio rénové avec varangue et vue mer – Idéal investisseur – Déjà loué

À vendre à Sainte-Clotilde (La Réunion), dans une résidence calme et sécurisée : studio entièrement rénové en août 2023, meublé de 25 m² habitables + 9,34 m² de varangue avec vue mer, idéalement situé pour un investissement locatif ou un premier achat.

Vendu occupé (étudiante en place) avec bail meublé :
📌 Loyer actuel : 700€ CC/mois (650 € HC/mois + 50 € de charges)
📌 Faible turnover (profil étudiants, internes, jeunes actifs)
📌 Anciennement loué en saisonnier avec taux d’occupation de 80 %

Les + du bien :

• Entièrement rénové en août 2023

• Climatisation

• Cabine de douche hydromassante

• Canapé-lit convertible 2 places

• Cuisine équipée : réfrigérateur + congélateur, plaques vitrocéramiques 3 feux

• Lave-linge séchant

• Sèche-serviettes électrique

• Varangue agréable avec vue dégagée

• Place de parking privative au niveau -1

• Résidence sécurisée avec accès contrôlé

À proximité immédiate :

• Université, arrêt de bus, téléphérique urbain

• Aéroport Roland-Garros

• Supermarchés, clinique de Sainte-Clotilde

📸 Photos professionnelles disponibles : vue mer, intérieur du logement, place de parking

➡️ Charges de copropriété annuelles (2023/2024) : 400,54 €
➡️ Taxe foncière 2024 : 874 €
➡️ Aucun travaux à prévoir

💰 Prix de vente : 90 000 € net vendeur
✅ Vente en direct – agences s’abstenir