T2 48m2 dernier étage avec balcon

Bonjour,

À vendre, loué, appartement T2 de 48m2, récemment rénové, très lumineux exposé ouest, avec balcon situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Cet appartement est composé :

- 1 salon/séjour d'environ 20m2

- 1 cuisine séparée meublée

- 1 chambre avec placard mural

- 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette électrique

- 1 WC séparé avec un meuble haut de rangement

- 1 couloir avec placard mural

Ce bien est actuellement loué 720€ charges comprises (CC) = (670€ loyer+50€ charges).

Fin du bail de location : Novembre 2027

- Situé à St Genis Laval dans une résidence rénové en 2021 (Façades et peintures des communs refaites entre 2019 et 2021).

Prestation dans la résidence :

- Vidéo surveillance

- Parking clos extérieur avec places visiteurs

- Espace vert

- Charges d'environ 85€/mois (eau froide, entretien des communs, espace vert, fond de réserve travaux etc)

- Taxe foncière : 700€/an

- Commerces et arrêts TCL au pied de la residence

- Centre commercial Auchan St Genis 2, médecin, pharmacie, écoles, crèches dans un rayon de 300m à pied.

- Accès autoroute A450 à 5min et station de métro B à 3km

- Hôpitaux sud de Lyon à 5min en voiture (3km)

- Lyon centre accessible à seulement 15min en voiture

LOGEMENT TRÈS BIEN CLASSÉ :

GES : A (5kg eqCO2/m2/an)

DPE : D (190kWh ep/m2/an)

- Appartement équipé de radiateurs électriques à inertie sèche avec thermostat intégré.

- Chauffe eau de 100litres neuf changé en mars 2024

PRIX : 165 000€

AGENCES S'ABSTENIR MERCI