Appartement 50 m2

Appartement T3 à Saint-Jean-de-Luz

Vous rêvez de vivre à Saint-Jean-de-Luz, à seulement quelques minutes de la plage ? Cet appartement T3 de 50 m² pourrait bien être votre future maison !

Un emplacement privilégié

Idéalement situé à 1,8 km de la plage, 1,5 km de l'autoroute et à seulement 1,5 km de la gare, cet appartement offre un cadre de vie parfait pour les amateurs de la Côte basque. Les premiers commerces (épicerie, pharmacie, etc.) sont à seulement 500 mètres, vous offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Avec son exposition plein sud, vous profiterez de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Détails de l’appartement:

Ce bien de 50 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement.

Il dispose d'un espace buanderie de 2,60 m², ainsi qu’une cave d'environ 13 m², idéale pour le stockage. Le porche de 2,40 m² permet de protéger l’entrée de l’appartement, et une cour de 9 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable.

Parmi les équipements récents, vous trouverez un chauffe-eau neuf (gaz) et une porte d’entrée sécurisée avec 3 points d’ancrage, garantissant confort et sécurité.

Toiture refaite par la copropriété !

Points forts :

Emplacement de choix : à 1,8 km de la plage, 1,5 km de la gare, et à proximité des commerces

Espace extérieur : cour privée de 9 m²

Cave et buanderie : pour plus de rangement

Exposition plein sud : pour une luminosité optimale

Aspects pratiques

Diagnostic énergétique : réalisé en novembre 2024 (E) , avec une estimation énergétique à 1230 €

Taxe foncière 2024 : 582 €

Charges de copropriété : faibles (environ 200€ par an et pas de procédure en cours

Places de parking proches (non privées)

Une opportunité à ne pas manquer

Avec un emplacement central, un appartement pratique et lumineux, et un prix compétitif pour la région, cet appartement T3 est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ( accord de financement ou paiement comptant souhaité pour toutes demandes de visites)

Vente de particulier à particulier

Agences s’abstenir, merci.