RARE Duplex 4 pièces 93 m²

A découvrir
 Superbe appartement T4 en duplex, situé dans le secteur très prisé de Mont Roquefeuil à Saint-Gilles les Bains, à 5 mins du centre de Saint-Gilles les Bains et des plages.
 
 Situé dans une résidence calme et sécurisée, il offre des prestations de qualité.
 
 Ce bien rare sur le marché séduira les amateurs de confort, de tranquillité et de vues panoramiques exceptionnelles sur l'océan.
 
  Caractéristiques du bien :
 - Surface : 93 m2 au sol, 70 m2 loi carrez, sur deux niveaux, cet appartement est spacieux et bien agencé
 - Chambres : 3 chambres, toutes équipées de placards et de climatisation, dont une vaste suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne.
 - Salle de bains au rez de chaussée avec baignoire,
 - Toilettes indépendantes au rez de chaussée,
 - Séjour et cuisine : séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
 - Buanderie : pratique pour votre lave linge et autres éléments à ranger.
 - Varangue : belle varangue donnant sur une vue imprenable sur la mer, idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil de l'Ouest
 - Parking : 1 place de parking incluse
 
  Les + de cet appartement :
 - État impeccable : Aucun travaux à prévoir, aménagements soignés et matériaux de qualité
 - Vue exceptionnelle : Profitez d'un panorama à couper le souffle sur l'océan depuis la varangue
 - Résidence : Situé dans une résidence calme, sécurisée, avec caméras et bien entretenue
 - Secteur : Emplacement de choix dans une zone recherchée, à proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible
 
 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement idyllique. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie clé en main, sans aucun compromis sur le confort et la qualité de vie.
 
Contactez-moi dès aujourd'hui au O6 93 51 29 99 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement.

 Bien soumis au régime de copropriété,
 Nombre de lots : 130 dont 49 principaux
 Pas de procédure en cours
 Charges prévisionnelles annuelles : 1600 EUR
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 93 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 450000 €