Appartement T4 – 81 m² – RDC avec cave – Saint-Priest (69800)

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4 de 81 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon de 25 m², baigné de lumière naturelle et offrant de belles possibilités d’aménagement.

La cuisine séparée de 16 m², entièrement équipée, constitue un véritable espace convivial pour les repas en famille.

L’espace nuit se compose de trois chambres de 12, 11 et 10 m², offrant à chacun son intimité. La salle de bain est fonctionnelle et les WC sont indépendants pour plus de confort au quotidien.

En complément, une cave privative de 9 m² en sous-sol vient agrémenter ce bien, idéale pour le rangement ou le stockage. Vous pouvez stationner très facilement au sein de la copropriété.

La résidence dispose de toutes les commodités à proximité : crèche, école, collège et lycée, commerces, transports en commun le bus C25 (qui passe devant la copropriété vous mènera directement à Parilly et à Lyon Part Dieu) et le T2 est à 5 minutes. L'appartement se trouve à proximité du petit centre commercial de Ménival et à 10 minutes à pied du Château de Saint-Priest. Gymnase, parc, tennis, piscine... se trouvent à proximité de cet appartement.

Résidence familiale avec de nombreux espaces verts et jeux pour enfants, vous serez au calme, en retrait de la rue. Venez découvrir rapidement ce bel appartement.

Concernant la copropriété : 836 lots d'habitation répartis sur 24 bâtiments.

Charges : 340€/Trimestre

Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours

Nombre de lots : 1662

Taxe foncière : env. 1 130 € / an

Électricité : env. 60 €/mois (abonnement compris)

Gaz (chauffage/eau chaude) : env. 160 €/mois (abonnement compris)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Prix : 155 000€