Bien exceptionnel à St Prim. Appartement T3 de 105m2 + grande véranda

Situé au 1^er étage d’une bâtisse de charme, au cœur du charmant village de Saint Prim, ce magnifique appartement récemment rénové offre un environnement paisible et verdoyant tout en étant très proche des axes Lyon-Valence (mise en service de l’échangeur Vienne Sud en octobre 2025).

Situé dans une copropriété de 11 lots, il bénéficie d’un cadre exceptionnel grâce au grand parc arboré.

L’appartement est doté de prestations haut de gamme. Il dispose d'une grande cuisine aménagée d’un équipement professionnel, ouverte sur grande pièce de vie lumineuse (56m2) qui communique avec une terrasse de 28m2 protégée d’une véranda. Deux grandes chambres, aménagées de nombreux rangements sur-mesure, offrent un grand confort. Une salle d’eau (douche et WC) est attenante à l’une d’elles. Une grande salle de bain (baignoire, douche et WC) ainsi qu’une entrée complètent le bien. 

Une cave de 10m2 permet de ranger le vin tandis qu’une deuxième cave de 15m2 permet de stocker matériel et vélos. Une place de parking est réservée au logement. Il est cependant très aisé de se garer gratuitement à côté de la propriété.

📍 Localisation : Saint Prim, 1^er étage sans ascenseur.

🏠Copropriété de 11 lots d'habitations. Aucune procédure en cours.
🏡 Type : Appartement T3 + véranda.
📏 Surface : 105m2 + véranda 28m2 + deux caves (10 et 15 m2)

🔥 Chauffage : Climatisation réversible. Fenêtres double vitrage.
🛏 Nombre de chambres : Deux.
🚿 Salle(s) de bain : Deux.
🚗 Stationnement : 1 place extérieure + nombreuses places gratuites proches.
🌳 Extérieur : véranda de 28m2 + grand parc arboré de la copropriété.

✨ Points forts :

✅ A 5 min de la gare TER Les Roches. Bientôt à 5 min de l’échangeur Vienne Sud.
✅ Exposition idéale, calme, lumineux. Parc arboré et chemins de randonnée.
✅ Très récemment rénové, cuisine équipée de type professionnelle, nombreux rangements.

✅Peut être vendu meublé (les meubles qui vous intéressent).

DPE : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024.

Charge de copropriété : 195€ /mois (Eau froide, communs, entretien du parc).

Électricité : 86€/mois.

Taxe foncière : 942€/an.

📞 Prix : 285 000 €

📅 Disponible à partir de juin 2025.
📩 VENTE ENTRE PARTICULIERS – Agences s’abstenir.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.