T2 45m² + jardin privé de 100m²

AGENCES S’ABSTENIR, MERCI

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Coup de cœur assuré pour ce beau T2 de 45m² !

Appartement en très bon état, entretenu avec soins : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Idéalement situé au cœur du vieux Sarcelles, à proximité des transports et commodités :  

 =>  à 5 min à pied de la gare de Sarcelles/Saint Brice (ligne H : Gare du Nord en 15mn)

=>  à 150m d’un arrêt de bus avec 6 lignes

=>  Nombreux commerces et spécialistes de santé (médecins, kinés, dentistes, laboratoire…)

=>  proche de Auchan My Place (hypermarché  + nombreuses enseignes + Cinéma 10 salles)

=>  à proximité d’écoles (primaire, collège et lycée)

Le bien, situé au RDC d’un immeuble de 2 étages construit en 2008 (par Kaufman & Broad), comprend :

 =>  1 entrée avec 2 placards

=>  1 cuisine ouverte sur le séjour (27/28 m²)

=>  1 chambre avec un grand placard (8m²)

=>  1 SDB avec baignoire (4m²)

=>  1 WC indépendant

=>  1 jardin privé de près de 100m² avec 1 cabanon

=>  1 place de parking isolée (pas de voisin à droite et à gauche)

L’appartement se trouve dans une résidence très sécurisée (portail, plusieurs caméras, 3 portes avec codes avant d’accéder à l’appartement).  Immeuble raccordé à la fibre optique.

A prévoir dans le budget :

=>  Charges copro :  environ 80€ /mois (eau comprise)

=>  EDF : 75€ /mois

=>  TF 2024 : 1183€

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