À vendre : Appartement F3 – 85 m² – Quartier prisé du Neudorf

********* AGENCE S’ABSTENIR **********

Découvrez ce spacieux appartement de 85 m², idéalement situé dans le quartier résidentiel et recherché du Neudorf, sans vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités : place du marché et arrêt de tram Landsberg à 5 min à pieds, écoles, boulangerie, médecins, pharmacies et commerces.

Détails de la copropriété :

• Taille : immeuble de 4 appartements sur 4 étages

• Syndic : bénévole

• Charges mensuelles : 75 € (comprenant eau, ménage des communs, électricité/eau des communs)

• Travaux : Aucune procédure en cours (NB : rénovations récentes : électricité, peinture de l’entrée et la cage d’escalier, porte de la cour remplacée)

• Atouts : Belle cour intérieure commune, paysagée et espace de rangement pour vélos

Caractéristiques de l'appartement :

• Étage : 3ème sur 4 (sans ascenseur)

• Luminosité : Très lumineux et sans vis-à-vis

• Surface Carrez : 85.27 m²

• Agencement (appartement traversant) :

  • Grand salon/séjour avec cuisine ouverte haut de gamme ALNO équipée, de 43.1 m²

  • 1 chambre de 17.65 m² avec balconnet de 1.92m²

  • 1 chambre de 15.3 m²

  • Salle d'eau de 9.22 m², avec douche à l’italienne

  • Balcon 5.4 m² (avec store) orienté Sud/Sud-Ouest

• Confort :

  • Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation)

  • Électricité aux normes

  • Climatisation réversible

  • Isolation intérieure

  • Porte palière blindée VIGHI avec seuil à la suisse (isolation phonique/thermique)

  • Fibre Optique

• DPE : C/C

Commodités supplémentaires incluses dans la vente :

• Un Garage

• Une cave

• Un grenier

Prix de vente : 360 000 €

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et agréable, et au sein d’une petite copropriété sympa !