Propriétaire vend Magnifique Appartement de 80 m², 4 Pièces, Rénové à Neuf

Propriétaire vend Magnifique Appartement de 80 m², 4 Pièces, Rénové à Neuf

Découvrez ce superbe appartement de 80 m², entièrement rénové à neuf, avec jardin et terrasse, situé à la Robertsau, dans un quartier calme et recherché. Cet appartement allie modernité et confort pour une qualité de vie exceptionnelle.

Caractéristiques :

Surface : 80 m²

Pièces : Cuisine ouverte sur séjour, séjour/salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC séparé

Cuisine : Moderne et équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux

Séjour/Salle à Manger : Espace de vie convivial, parfait pour recevoir famille et amis

- Salle de Bain : Équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque pour plus de confort

- WC : Séparé pour une meilleure intimité avec lavabo et rangement

- Rénovation : Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité

Avantages :

 Copropriété : Rénovation prochaine (crépis, bardage extérieur, verrière, toiture et isolation), montant des travaux : 42 000 €, déjà payé.

 Luminosité : Appartement très lumineux grâce à de grandes fenêtres

 Confort : Classe énergétique B, meubles sur mesure, fenêtres et porte-fenêtre en PVC avec double vitrage (2024), volets électriques Somfy, pompe à chaleur multi-split, ballon d'eau chaude neuf, parquet grand format, carrelage 60x120, VMC hygroréglable individuel

Emplacement : À quelques pas du Parc de Pourtalès, à la Robertsau, dans un espace tranquille et verdoyant.

Rez-de-jardin surélevé avec terrasse orientée plein sud.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi .

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec goût, prêt à être habité immédiatement !

Prix : 398.000 eu

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 30

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024

Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr