Appartement T3 Duplex

A VENDRE, Appartement Type 3 – Thonon Ouest

Vous souhaitez vivre dans un endroit calme tout en restant proches des commodités ?

Idéalement placé sur les hauteurs de Thonon à 15 minutes à pied de la gare (idéal pour frontaliers) et non loin d’une sortie du contournement de Thonon, venez découvrir ce charmant T3 Duplex en rez-de-jardin de 66,55 m² (Loi Carrez) dans une copropriété calme et récente.

Construit en 2020, il se compose d’un grand séjour/cuisine ouvert sur une terrasse de 15m² et d’un petit jardin. Au rez-de-chaussée, il bénéficie également d’une salle de bains comprenant douche et WC. A l’étage, il possède deux chambres ainsi qu’une deuxième salle de bains avec baignoire et WC. Un grand garage et une place de parking complètent ce bien.

Les charges de copropriété comprennent l’entretien des espaces extérieurs ainsi que le compteur individuel d’eau. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 1200€ soit 100€ par mois.

Chauffage individuel au gaz. DPE effectué en février 2025. Estimation des coûts annuels : Entre 930 € et 1 310 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.