Appartement 97m2 proche métro

Nous vendons notre appartement T4 de 97 m² environ,  situé dans une résidence calme et arborée, à 300m de la station de métro Rangueil, 300m du canal du midi et des commodités (Poste, Mairie, Ecoles).

Il est composé d'une belle pièce de vie  avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 41 m² environ, ouverte sur un balcon donnant sur les espaces verts privatifs. Il possède 3 chambres avec du parquet et des placards (12.37 m², 11.03 m², 9.07 m²), une salle de bain avec une baignoire et une douche (6.11 m²) et un wc séparé ainsi qu'une buanderie et un couloir avec 3 grands placards.

Il possède de nombreux rangements et aucun travaux n'est à prévoir.

Il est vendu avec une cave.

Des places de parking sont disponibles gratuitement dans la résidence.

Nous sommes des particuliers, agences s'abstenir.

Surface : 97 m².

Prix du bien : 269000 €.

Performance énergétique et climatique: D 

Charges de copropriété (eau inclus) prévisionnelles annuelles : 1752 €.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024.

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an.