Appartement T3 avec parking Toulouse Saint-Cyprien (traversant, vendu libre)

Description

Descriptif du Logement :

Idéal pour investisseur, en résidence principale, en location longue durée, courte durée ou en location saisonnière. Ce superbe T3, traversant et lumineux parfait pour une famille, couple ou investissement locatif. Au 3éme étage avec ascenseur, place de parking sécurisé à l'intérieur de la résidence et un cellier. Possibilité de l'acheter meublé avec un clé en main comme sur les photos. L’appartement est au cœur du quartier Saint-Cyprien dans une résidence dynamique et très bien gérer. Avec une rénovation complète prêt pour poser ses valises. Contact direct propriétaire. Agence s'abstenir Merci.

Les Points Forts :

• Superbe Luminosité : Appartement traversant avec une excellente exposition.
• Disposition Optimisée : 2 grandes chambres indépendantes avec rangements, parfaites pour étudiants, colocation ou famille.
• Espaces Communs Confortables : Séjour convivial et cuisine ouverte toute équipée pour des moments de partages et conviviaux.
• Salle de bain avec Baignoire.
• Prêt à Vivre : Car si vous le voulez vendu meubler.
• Ascenseur 3éme étage.
• Cellier 5m².
• Séchoir à linge sécurisé dans le jardin.
• Stationnement Parking sécurisé à l’intérieur de la résidence.
• Copropriété très dynamique et bien gérée.

Descriptif du Quartier :

Appartement Traversant 3 Pièces 53 m2, dans le quartier très apprécié de Saint-Cyprien, rue de Cugnaux, ce bien vous offre une proximité immédiate à toute commodité. En effet ce quartier conserve une vie de village et de proximité grâce à ses 2 centres culturels très actifs, son marché de bouche très centrale, le centre d’art contemporain « les abattoirs », sa guinguette et sa promenade au bord de Garonne, la place de l’Estrapade pour un petit afterwork, les nombreux restaurants, le Cour Dillon qui accueille de nombreux festivals et les boulistes à plein temps, la prairie des filtres pour les pique-nique dans l’herbe, bref un véritable art de vivre à la Toulousaine. On y trouve également un hôpital de proximité (Joseph Ducuing, avec son service d’urgence) et la clinique très prisée Rive Gauche. Pour vos déplacements, la ligne A du métro, les lignes de bus 13,14, 45, 66 du réseau Tisséo, ainsi que les lignes 343,362,365,369, et 373 du réseau Arc en Ciel qui dessert Tout l’ouest du département. De nombreuses écoles, collèges et lycées (Saint Nicolas, Armand Duportal, Lespinasse, A. de Lamartine, Clémence Isaure, Déodat de Séverac, Émilie de Rodat.

Descriptif de la Copropriété et des charges :

Sécurisé, calme, bonne entente, syndic réactif et bien gérer.
Classe Energétique D.
Chauffage individuel au gaz.
Coût annuel d'énergie entre 578 et 920 euros.
Charges de la copropriété annuelles : 1010 euros.
Taxe foncière 2024 : 902€.

Vendu sans balcon et nous sommes ouvert à la négociation.
Ne laissez pas passer cette occasion de sécuriser un bien idéal pour vos projets ! Prix : 229 000€. 4320€/m².

Contactez nous pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.