T2 Busca cave et parking
Toulouse (31000)
Bonjour je vends mon appartement situé dans le quartier du Busca proche de l'avenue Crampel. Il est situé dans une voie sens unique au calme et proche de la voie verte. Le métro est à 900m ligne B et C. Réseaux de bus à moins de 2 min à pied.
C'est un T2 de 40m2 situé en Rez de Chaussée refait à neuf en 2018 : cuisine et salle de bain neuves, parquet dans la chambre, double vitrage … Il dispose d'une cave et d'une place de stationnement sous terraine.
Il a toujours été loué en meublé, avec une bonne rentabilité et loué sans interruption. Il est libre de toute occupation.
La copropriété est en cours de travaux de ravalement ainsi que d'amélioration de performance énergétique: isolation des plancher, murs et toiture, changement de la chaudière collective, remplacement des fenêtres dans les parties communes ... Tous les frais ont été votés et payés. Cela permettra d’être en classe énergétique B suite au prévisionnel du DPE réalisé en novembre 2024.
Il n'y a donc aucun gros frais à prévoir sur du long terme. Les charges de copropriété s'élèvent à 2152€ pour l'année 2023 seront fortement revu à la baisse une fois les travaux terminées. Les charges comprennent en plus de l'entretien du bâtiment, l'eau chaude et froide et le chauffage.