Superbe Loft 106m2

Loft 106m2 avec 2 chambres , balcon et parking couvert .

Situé à Tourcoing, secteur botanique-virolois dans résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR ,proche de la gare et de toutes commodités.

Dans un état impeccable avec le charme des grands volumes, hauteurs de plafond, voutains ,briques et poutres rivetées.

Entrée accueillante avec vaste dégagement menant sur une pièce à vivre de 42m2 baignée de lumière.

Cuisine équipée ouverte sur salon. Grande fenêtre et baie vitrée donnant sur une terrasse orientée Ouest.

Au même niveau , salle de bain 10 m2 avec douche à l'italienne, double vasque , rangements et coin buanderie avec équipements lave-linge et sèche-linge. Wc séparé .

A l’étage, 1 chambre de 18m2 avec dressing et 1 chambre de 11m2 : un véritable cocon.

Parquet flottant dans toutes les pièces, murs carrelés dans la salle de bain .

Chaudière gaz à condensation avec contrat d’entretien.

DPE réalisé le 5 décembre 2024

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 990€ et 1390€ par an ,prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.

Co-propriété sans procédure en cours avec charges modérées (env. 1288€/an) comprenant l'entretien,l'eau,la gestion des poubelles,de l'ascenseur etc.

Nous demandons aux agences ou autres démarcheurs de s'abstenir.

Tout document disponible (copropriété, factures,taxe foncière...).

Autres informations utiles :

• Place de parking couverte en sous-sol de l’immeuble avec possibilité auto et moto

• Immeuble sécurisé et clos avec portail d’entrée visiophone et application mobile