Appartement Duplex 95 m2 Tours Sud + 2 Balcons + Parking

Au calme, appartement duplex traversant exposé sud-est de 95 m2 avec vue dominante sur le Cher et la ville de Tours, à rénover, au fort potentiel, composé de :

 - entrée par pièce de vie très lumineuse et traversante, donnant sur 2 balcons/terrasses

- 1 cuisine avec espace repas pouvant être ouvert sur l’espace salle à manger

 - 1 espace bureau ouvert sur la pièce de vie pouvant être transformé en chambre avec salle d’eau

- 1 penderie/dressing

- 1 WC

- à l’étage :  1 palier, 2 chambres avec placard et 1 salle de bain avec WC

- 1 place de parking privative en sous-sol, accès sécurisé

- 1 grande cave avec électricité

 4ème et dernier étage. Ascenseur sécurisé. Fibre.

 Chauffage collectif (gaz), eau, entretien communs et espaces verts, gardien sont compris dans les charges.

Travaux effectués : portes-fenêtres PVC avec volets roulants électriques - DPE en cours. - Travaux à prévoir : rénovation intérieure. Un projet d'aménagement a été réalisé par une professionnelle (cf photos).

Commerces de proximité - Ecole, collège, faculté - Transports en commun: bus, tram. Gare TGV St Pierre des Corps à 10 min (1h de Paris Montparnasse) - Accès autoroutier A10 et hyper centre de Tours à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Professionnels de l’immobilier et curieux s’abstenir. Merci.