Studio 1 pièce 19m carrés TOURS CENTRE-VILLE 37000

Studio 1 pièce 19m carrés

À 30 mètres de l'hôpital Bretonneau, 10 min à pieds des Halles, hôpital Clocheville et hyper centre de Tours

Situé rue verte, au 5ème et dernier étage avec vue dégagée sans vis à vis, au calme, côté cour d'une résidence sécurisée avec ascenseur, local à vélo.

Place de parking privative extérieure sécurisée.

Idéal investisseur: a toujours été loué, (dernier loyer janvier 2025: 412€ charges comprises)

Ou pied à terre en centre ville de Tours.

Bien immobilier rénové récemment: peinture, ballon eau chaude, compteur d'eau, en très bon état général, composé d'une entrée, pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée, salle d'eau avec WC séparé.

Copropriété très bien gérée avec syndic des copropriétaires très investit et actif, investissement serein.

Pas de procédure en cours.

Petite copropriété de 33 lots.

Surface: 19m carrés.

Prix du bien: 82000€.

Taxe foncière: 510€/an.

Charges de copropriété: 55€/mois.

DPE 25/01/25

Consommation énergétique: F (dû essentiellement au chauffage électrique alors que réseau en bon état et convecteurs réglables)

Classe Climat: C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 680€ à 960€.

Consommation énergétique conventionnelle: 428kwh/m carrés/an.