Bel appartement lumineux à Versailles

Sectorisé Montreuil.
Au sein d’une résidence de standing, très bien entretenue, vend bel appartement très lumineux de 117m² au 4e étage d'un immeuble très bien placé (juste au dessus de Carrefour Market et près des arrêts de bus).

L'appartement est en très bon état. Il a été régulièrement entretenu et des travaux de rénovations ont été faits : mise aux normes du réseau électrique en décembre 2024, volets roulants électriques récemment installés à chaque fenêtre, porte blindée à la cave, salle de bain et salle de douche refaites ...
Le gros des travaux se situe dans la cuisine car il faudra l'équiper et changer les meubles (la peinture a été refaite il y a 5 ans). Un rafraîchissement du salon/salle à manger et du dressing est prévu.

Grande entrée, séjour double de 36 m² avec balcon, cuisine séparée, 3 chambres dont une suite parentale (ou 2 chambres et un bureau), dressing, nombreux rangements, toilettes séparées avec vasque, salle de bain et salle de douche. Fibre
Possibilité de :
1/ créer une quatrième chambre de 11,3 m² en cloisonnant le séjour.
2/ ouvrir la cuisine sur le salon.

Accès direct avec ascenseurs au parking et à la cave. L'avenue de la Tranquillité est piétonnière, aire de jeux pour les petits au pied de l'immeuble.

Dans la galerie marchande il y a tous les commerces utiles (pharmacie, boulangerie, coiffeur ...), un laboratoire d'analyses médicales, un centre de radiologie et un grand cabinet médical.
Associations locales très actives : loisirs et copropriétaires
La gare la plus prochaine est celle de Montreuil qui rejoint Versailles Rive droite et Paris St-Lazare (en passant par La Défense : 15-20 min). Il faut compter 10 min à pied pour aller à la gare de Montreuil et 20 min pour la gare de Porchefontaine (RER C - Viroflay-Rige Gauche et Versailles Chantiers)
Accès piétons à la maternelle (2 min).
6/9 minutes des axes N12 et A13.
Bornes de recharge pour VE à 3 minutes (réservées aux résidents)

Prix en euros : 550.500 €, honoraires notaire charge acquéreur
DPE "D" 215 kWh/m2/an, 46 kg CO2/m2/an.
Charges copropriété 2024 = 5.215 € en 2024 soit 435€/mois (yc chauffage, eau froide/chaude, entretien courant de l'immeuble et des espaces verts).
Taxes foncières 2024 = 2392 €.
Visite organisée le dimanche 29 décembre 2024 de 11 heures à 15 heures. Créneaux de 15 minutes. Merci de vous inscrire par mail (auquel il ne nous sera pas possible de répondre systématiquement).